00Módulo
A Mentalidade do Corretor Premium
A Psicologia do Compromisso. Os 7 Níveis de Contato. O Funil de Agendamento Premium — 5 etapas de perguntas que eliminam o “vou ver minha agenda”.
Scripts de Luxo™ · Mercado de Alto Padrão
O lead premium responde, some — e você nunca entende por quê.
O método de comunicação para corretores de alto padrão e luxo no Rio de Janeiro conduzirem o cliente do primeiro contato ao agendamento — com precisão, repertório e autoridade.
Acesso imediato · Bônus por tempo limitado
Sessão de Aceleração com Gilmar encerra em
--Horas
·--Min
·--Seg
Role ↓
No mercado de luxo, o problema raramente é o produto. Quase sempre é a comunicação.
O ponto cego
Você não perde leads apenas por preço.
Você perde quando a conversa perde valor.
O cliente chega interessado. Você responde rápido.
Envia fotos, plantas, localização, condições e diferenciais.
Mas, em algum ponto, ele esfria.
Diz que vai pensar. Compara com outro imóvel. Fala que está caro. Pede mais informações e desaparece. Ou simplesmente para de responder.
Na maior parte das vezes, isso não acontece por falta de interesse. Acontece porque a conversa foi conduzida como atendimento comum — e cliente de alto padrão percebe isso em segundos.
01
Tentar vender antes de entender
02
Enviar material demais cedo demais
03
Falar mais do que escutar
04
Tratar objeção como confronto
05
Fazer follow-up como cobrança
06
Encerrar conversas sem próximo passo
07
Pedir agendamento de forma fraca
08
Sumir quando o cliente não avança
No luxo, cada palavra comunica posição. E cada mensagem pode aproximar ou afastar o cliente da decisão.
A virada
Alto padrão é produto.
Luxo é condução.
O cliente sofisticado não avalia apenas o imóvel. Ele avalia a forma como você escreve, pergunta, responde, silencia, conduz e sustenta a conversa.
Ele percebe quando você está ansioso. Percebe quando você quer vender antes de entender. Percebe quando a sua mensagem parece copiada. Percebe quando você não tem método.
O Scripts de Luxo™ foi criado para preencher uma lacuna que quase ninguém ensina no mercado imobiliário:
O que dizer.
Como dizer.
Quando dizer.
O que nunca dizer.
Atender vs. conduzir
A diferença entre atender e conduzir
Corretor comum
Corretor premium
Envia opções antes de entender
Entende antes de apresentar
Faz follow-up genérico
Retoma contato com contexto
Responde objeções se defendendo
Decodifica objeções
Pergunta “quando você pode visitar?”
Conduz o agendamento com método
Some quando o cliente não avança
Sai com elegância quando o timing não é agora
Depende de improviso
Usa comunicação como ferramenta de autoridade
O mecanismo
Um método para transformar mensagens soltas em condução premium.
O Scripts de Luxo™ não é um pacote de frases prontas para copiar e colar sem pensar.
É uma estrutura de comunicação para que você entenda a lógica por trás de cada contato e saiba conduzir o lead com segurança em cada etapa da jornada.
Todo contato premium precisa gerar interação, ter intenção clara e conduzir a uma ação. Quando um desses elementos falta, a conversa perde força. Quando os três estão presentes, o cliente sente que está sendo conduzido por um profissional diferente.
O autor
Criado por quem vive o mercado de luxo na prática.
O Scripts de Luxo™ foi criado por Gilmar Codogno Jr., corretor especialista no mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro, com mais de 17 anos de atuação.
- ·Mais de 17 anos no mercado imobiliário de luxo
- ·Mais de R$ 70 milhões em VGV em 12 meses
- ·Negociação recorde de R$ 31 milhões
- ·R$ 64 milhões em VGV em 2025
- ·Fundador da Luxury Broker Academy
- ·Criador do método Os Códigos do Luxo
- ·Palestrante convidado do CRECI-SP
- ·Docente na ESPM — Mercado Imobiliário de Luxo
- ·Formação em Psicologia Positiva & Coaching
- ·Negócios e Marketing de Luxo Contemporâneo
- ·Direito Negocial e Imobiliário
- ·Certificação Inside LVMH
O método não nasceu de teoria distante. Nasceu de negociações reais, com clientes reais, em situações onde a comunicação definiu o avanço ou a perda de grandes oportunidades.
Vozes do método
Corretores que pararam de improvisar e passaram a conduzir.
Mensagens reais de alunos que aplicaram o método. Resultados individuais — dependem da aplicação e do contexto de mercado.
M
Michelle
Corretora — Aluna do método
M
Márcia
Corretora — Aluna do método
J
Jarbas
Corretor — Aluno do método
V
Valnei
Corretor — Aluno do método
← Arraste para ver mais →
Resultados não representam promessa nem garantia de retorno
Pronto para conduzir seus leads com o mesmo método?
Acessar o Scripts de LuxoAcesso imediato após a confirmação
O conteúdo
A jornada completa — do primeiro contato à saída elegante.
6 módulos · 17 aulas · Cada uma com scripts prontos para aplicar
01Módulo
O Primeiro Contato
Como abordar o lead via WhatsApp e Instagram com elegância. Mensagens dentro e fora do horário (texto e vídeo). As 4 Perguntas do Corretor Premium (S-P-D-O) — qualificação que parece conversa, não formulário. O Compromisso que Avança.
02Módulo
O Cliente Sumiu
4 ferramentas calibradas para cada momento do sumiço: O Retorno Elegante (dias 2-3), A Conexão que Reacende (dias 4-7), O Silêncio Estratégico + Áudio Mudo (dias 7-10), Nomeando o Silêncio — a técnica das duas saídas (dias 10-14).
03Módulo
O Cliente Trouxe Objeções
A psicologia da objeção — as 4 raízes emocionais (Medo, Dúvida, Justificativa, Poder). O Modelo dos Três 10 (Imóvel, Corretor, Imobiliária). Scripts para as 3 objeções mais comuns: “Tá caro”, “Vou pensar” e “Vi outro mais barato”.
04Módulo
Vamos Agendar
A Psicologia do Compromisso. Os 7 Níveis de Contato. O Funil de Agendamento Premium — 5 etapas de perguntas dicotômicas que eliminam o “vou ver minha agenda”.
05Módulo
A Saída Elegante
O movimento mais sofisticado do curso. Como encerrar o ciclo com dignidade, criar reciprocidade e garantir que, quando o momento certo chegar, o cliente pense primeiro em você.
A transformação possível
Você não vai sair apenas com scripts.
Vai sair com uma nova forma de pensar antes de falar.
Ao aplicar o método de forma consistente, você desenvolve um repertório para:
◆Abrir conversas com mais presença
◆Qualificar sem parecer um formulário
◆Fazer perguntas que revelam desejo, problema e momento de compra
◆Reativar leads sem parecer insistente
◆Responder objeções sem entrar em confronto
◆Transformar interesse em agendamento
◆Encerrar ciclos com maturidade e autoridade
◆Conduzir o cliente com mais segurança no digital
Uma nota honesta
Este é um curso de método, não um atalho. Não prometemos resultado garantido — vendas em imóveis premium dependem de mercado, perfil de cliente e, sobretudo, da sua aplicação consistente. O que entregamos é repertório, estrutura e clareza para conduzir cada contato com mais precisão. O resto é prática.
O corretor comum manda mensagens.
O corretor premium faz movimentos.
Para quem
Um método para quem trata cada contato como posicionamento.
O Scripts de Luxo™ não foi feito para todo mundo — e essa é a sua força. Veja se faz sentido para o seu momento de carreira.
Indicado
É para você se…
Você reconhece pelo menos três dos pontos abaixo na sua rotina comercial.
- 01Você recebe leads, responde rápido, mas muitos somem depois da primeira troca.
- 02Você sente que tem bons imóveis, mas nem sempre sabe como conduzir o cliente até o agendamento.
- 03Você atua ou deseja atuar com imóveis de alto padrão e luxo.
- 04Você quer parar de parecer apenas mais um corretor enviando opções.
- 05Você quer aprender a fazer perguntas melhores antes de apresentar imóveis.
- 06Você não quer depender de improviso quando o cliente diz “tá caro”, “vou pensar” ou “vi outro mais barato”.
- 07Você quer conduzir conversas com mais postura, ritmo e segurança.
- 08Você quer transformar atendimento em percepção de valor.
Não indicado
Talvez não seja o seu momento se…
Preferimos ser honestos antes da matrícula. Se algum desses pontos te descreve, este não é o curso certo agora.
- Busca fórmulas prontas, gatilhos agressivos ou atalhos para fechar mais rápido.
- Não atua, nem pretende atuar, no mercado de imóveis de alto padrão e luxo.
- Confunde insistência com condução e volume de mensagens com presença.
- Não está disposto a revisar o próprio método e refinar a forma de se comunicar.
Não é para quem busca uma fórmula mágica. É para quem entende que o mercado premium exige método, repertório e maturidade comercial.
Acesse agora o Scripts de Luxo™
Dentro do curso, você terá acesso a uma estrutura completa para conduzir o lead do primeiro contato até o agendamento com mais método, elegância e segurança.
O que está incluso
- ◆Curso completo Scripts de Luxo™
- ◆Aulas práticas e estratégicas
- ◆Modelos de abordagem
- ◆Scripts de objeção
- ◆Sequência de reativação de leads
- ◆Funil de agendamento premium
- ◆Método de saída elegante
- ◆Acesso imediato
Bônus exclusivo
Sessão de Aceleração de Resultado com Gilmar Codogno
Ao entrar no Scripts de Luxo™, você também terá acesso a uma sessão particular de aceleração com Gilmar Codogno.
Um encontro estratégico e individual para olhar para a sua comunicação, seus desafios comerciais e a forma como você está conduzindo seus leads no mercado premium.
Nesta sessão, você poderá ajustar sua abordagem, tirar dúvidas específicas e entender como aplicar o método à sua realidade, ao seu público e ao seu momento de mercado.
- ◆Sessão particular com Gilmar Codogno
- ◆Análise estratégica da sua comunicação comercial
- ◆Direcionamento para aplicar o método no seu atendimento
- ◆Ajustes para melhorar a condução dos seus leads
- ◆Orientações práticas para destravar pontos específicos da sua operação
Não é apenas assistir às aulas.
É ter um momento individual para acelerar a aplicação do método na sua realidade.
Investimento
R$ 147
à vista · ou 12 x R$ 15,20*
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Acesso imediato após a confirmação da compra
Checkout seguro Hotmart·Conexão criptografada
PixCartãoBoletoAté 12x
Sessão de Aceleração com Gilmar encerra em
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Última palavra
No mercado de luxo, é o repertório que vende.
O cliente de alto padrão não decide apenas pelo imóvel. Ele decide pela confiança que sente em quem conduz o processo.
E confiança não nasce de mensagens genéricas. Nasce de presença, método, escuta, timing e precisão.
O Scripts de Luxo™ foi criado para o corretor que entende que cada contato é uma oportunidade de posicionamento.
Precisão · Repertório · Autoridade
Quero acessar o Scripts de LuxoUm método refinado para corretores que entendem que cada palavra carrega posicionamento.
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A caixa preta está aberta.
Agora é com você.